最近懶病發作,好久沒有更新blog了(其實懶病發作時才會更新的勤? :p)

那就用一則舊聞充數好了,說是舊聞,因為身邊的好一些朋友早就知道,我們買房子了!說要買房子已經很久,不過總是在現實與慾望之間掙扎,一方面不確定會在新竹住多久,一方面又渴望有房子的歸屬感,一方面有一搭沒一搭懶懶的看著房子,一方面又總是幻想著有足夠的空間可以安置我們即將爆滿的雜物、衣服、書本,幻想著兩人在自己的家裏頭甜蜜下廚。

一開始鎖定竹北,不過竹北多是預售屋或新成屋,起價都很貴,而且也看不出來房屋的使用狀況,我聽過不少住進去之後才發現漏水的案例(不是指竹北),讓人怎麼想都不安穩。再加上竹北到園區還是需要二十幾分鐘,如果塞車更是驚人,所以又把觸角伸向園區附近。

本來已經看中了一處,約也簽了,只是押了附加條款,要求屋主在第一次付款前釐清車位問題,因為十餘年的中古屋大多都是法定車位<備註>,雖然持分的確比別戶多,可是沒有分管協議書(管委會或所有住戶簽章同意的平面圖及編號),仍然有可能產生糾紛。我們兩個龜毛人考慮了好久,到處詢問汪先生的法官同學,了解這樣的情況是否常見,容不容易解決?期限到了之後屋主及仲介還是無法出示讓人滿意的證明,只得決定作罷。

後來又發現其實寶山雙溪一帶也很不錯,離園區超近,只要五分鐘,而且很多房子一推開窗子就是滿眼綠(讚讚讚),房價也便宜不少。這裏不像竹北有整體規劃,路大商店多人潮多,房價或許不太會漲,不過這裏的居住環境我們喜歡多了,當下立刻變節投向雙溪。

終於,我們在雙溪找到了我們的愛屋,一如預期,離園區近而且視野好,但是簽約付定之後我們才意識到這棟房子的後面那條是喀雅溪而不是小水溝,不禁又開始覺得不妥。其實喀雅溪在雙溪這邊屬於上游,流過房子後面的時候真的小得像水溝一樣,所以我們初看時一點感覺也沒有,後來一查才發現它是喀雅溪  ̄▽ ̄ 只得安慰自己他們做了雙層堤防,而且我老家的後面跟這兒長得也差不多,從來沒發生過什麼問題,應該不會有事吧,哈。因為種種複雜的情緒交雜,錢也才付了一小部分,我們一開始沒什麼真實感,很低調的只在別人問起時說「呃,應該算定案了吧」,過了兩、三個禮拜才開始覺得「我們真.的.買房子了」。

雖然離交屋還有一段時間,更別提裝潢落成,不過一想到寬暢舒適視野佳的居住環境就覺得心情不由得期待了起來。等到房子弄好再找大家來玩嘍!

備註:

車位小常識,說不定各位買房子的時候用得上,目前台灣住宅車位分成三種:

1. 法定停車位(即防空避難設備停車空間)
2. (自行)增設停車位
3. 獎勵增設停車位

懶得詳述,只要google一查就會出來很多資料,簡單來說,法定停車位是共同持分,所以沒有獨立權狀,無法單獨買賣,也因為每一個車位不是獨立的,所以要清楚的證明住戶車位是哪一個,得透過分管協議書。十幾年以上的房子很多都是法定車位,如果沒有清楚的車位證明,一但發生糾紛會非常麻煩,所以還是找車位沒問題的房子比較保險喔。

而兩種增設停車位都有獨立權狀,所以權利義務就清楚多了。


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留言列表 (1)

發表留言
  • ting0308
  • 恭喜啦~
    gogi | 01/10/2010 21:01:13

    真令人高興的消息

    25歲以前完全不會想要房子
    現在年紀大了(噗!),搬家搬到有種倦怠感
    也很想要有自己的房子


    七貓僕 | 01/10/2010 21:01:13


    可是也因為搬家多處
    對買房子更如履薄冰,很多房子住進去以後,才知道【精彩麻煩事】還不少

    租房子契約一到還可以拍拍屁股走人,買房子就稍微難一點

    還是恭喜Ting買到了充滿綠意的新屋,好像很讚的樣子
    (超羨慕~)
    七貓僕 | 01/10/2010 21:01:13

    恭喜恭喜!:D
    chishin | 01/10/2010 21:01:13

    gogi,
    3Q~~ ^+++^

    七貓僕,
    對啊,一直搬家是很累人的事情,而且不能佈置就覺得很沒有歸屬感,不
    過經歷過這些到時候買了自己的房子那種期待與愉快會是好幾倍。

    我想應該不會比你以後的屏東貓屋讚啦,好想看到這種房子喔,希望你早
    日達成夢想~ XD

    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:13

    對呀~沒有歸屬感
    不是自己的房子,很多東西都將就將就,格局不喜歡也不能動

    真的是這樣子
    很多東西也不能就定位,我有好幾箱寶貝,搬了幾次家,一直都在紙箱
    裡,如果有自己的房子就可以重見天日了
    七貓僕 | 01/10/2010 21:01:13

    好幾箱寶貝?讓人很想知道那是什麼東西 :p
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:13

    chishin,
    咦,我之前回覆的時候沒看到妳的留言耶
    突然就跑出來了,噗
    謝謝囉!
    到時候再找你們大家過來玩~
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:13

    那個配色裝潢書想到再來拿ㄅㄟ
    呵呵...

    順道一提
    寶山鄉是不是就最近新聞有講的那個...
    山豬獵人...的寶山鄉...
    ㄜ...如果是的話...從新聞上看來
    果然還真的是一片綠意...
    unice | 01/10/2010 21:01:14

    恭喜囉~~

    huii | 01/10/2010 21:01:14

    u,
    對啊,上次又忘記了
    另外也要把模仿犯還妳
    請放心它現在仍然完好如初 XD

    h,
    3Q~3Q~謝謝大家的愛戴~

    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:14

    ^^
    Miyaya | 01/10/2010 21:01:14

    $_$
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:14

    有空可以多傳授些買屋技巧嗎?例如如何殺價啦,因為我們最近也開始
    找房子了,真是一個頭兩個大。
    chaoyi | 01/10/2010 21:01:14

    我們兩個是懶人,所以其實並沒有看很多房子或找很多家仲介,想當然
    耳,能分享的經驗也不多 :p 等我有時間再把心得整理一下。

    另,雖然我們是殺價白痴,倒也有些小心得,從網路上的討論可以得知,
    其實中古屋的開價跟成交價通常都會有八成至九成的價差,至於哪一家仲
    介的開價比較高,我覺得不太一定。如果你們已經鎖定某一區域,可以到
    仲介的網站上比較一下該區每坪單價,稍微了解一下行情。

    我們差點成交的那次,成交價就大約是開價的八成,後來寶山這邊大約是
    開價的九成(多一點或少一點,有點忘了),所以用力殺下去就是了 :p
     仲介常常會說「呃,這個價錢之前已經有人出過了,恐怕屋主不會答應
    喔。」看你要再加一些或是先假裝要考慮一下都可,如果你覺得很喜歡那
    個房子,而且加點價錢還可,那就加,如果覺得即使房子被買走了也無所
    謂,那就先等一下,不過我們倒真的遇過房子就這樣被買走了  ̄▽ ̄
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:14

    恭喜啊
    終於有自己的窩了
    要貸款記得找我哦
    我可以幫你找台北或新竹消金的處理
    新竹消金的經理是我同期的唷
    宜瑄 | 01/10/2010 21:01:14

    十分感謝 ^^
    不過我們已經找好了說
    還是很謝謝妳啦~
    等我們房子弄好了一定要來玩喔!
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:14

    好好喔 我也想去玩 我們也在找房子勒~
    yukigarden | 01/10/2010 21:01:14

    來玩來玩,也順便讓大家聚聚~ ^o^
    那你們要買在哪啊?還是要找南部古厝嗎?:p
    板主回覆 | 01/10/2010 21:01:14