最近懶病發作,好久沒有更新blog了(其實懶病發作時才會更新的勤? :p)

那就用一則舊聞充數好了,說是舊聞,因為身邊的好一些朋友早就知道,我們買房子了!說要買房子已經很久,不過總是在現實與慾望之間掙扎,一方面不確定會在新竹住多久,一方面又渴望有房子的歸屬感,一方面有一搭沒一搭懶懶的看著房子,一方面又總是幻想著有足夠的空間可以安置我們即將爆滿的雜物、衣服、書本,幻想著兩人在自己的家裏頭甜蜜下廚。

一開始鎖定竹北,不過竹北多是預售屋或新成屋,起價都很貴,而且也看不出來房屋的使用狀況,我聽過不少住進去之後才發現漏水的案例(不是指竹北),讓人怎麼想都不安穩。再加上竹北到園區還是需要二十幾分鐘,如果塞車更是驚人,所以又把觸角伸向園區附近。

本來已經看中了一處,約也簽了,只是押了附加條款,要求屋主在第一次付款前釐清車位問題,因為十餘年的中古屋大多都是法定車位<備註>,雖然持分的確比別戶多,可是沒有分管協議書(管委會或所有住戶簽章同意的平面圖及編號),仍然有可能產生糾紛。我們兩個龜毛人考慮了好久,到處詢問汪先生的法官同學,了解這樣的情況是否常見,容不容易解決?期限到了之後屋主及仲介還是無法出示讓人滿意的證明,只得決定作罷。

後來又發現其實寶山雙溪一帶也很不錯,離園區超近,只要五分鐘,而且很多房子一推開窗子就是滿眼綠(讚讚讚),房價也便宜不少。這裏不像竹北有整體規劃,路大商店多人潮多,房價或許不太會漲,不過這裏的居住環境我們喜歡多了,當下立刻變節投向雙溪。

終於,我們在雙溪找到了我們的愛屋,一如預期,離園區近而且視野好,但是簽約付定之後我們才意識到這棟房子的後面那條是喀雅溪而不是小水溝,不禁又開始覺得不妥。其實喀雅溪在雙溪這邊屬於上游,流過房子後面的時候真的小得像水溝一樣,所以我們初看時一點感覺也沒有,後來一查才發現它是喀雅溪  ̄▽ ̄ 只得安慰自己他們做了雙層堤防,而且我老家的後面跟這兒長得也差不多,從來沒發生過什麼問題,應該不會有事吧,哈。因為種種複雜的情緒交雜,錢也才付了一小部分,我們一開始沒什麼真實感,很低調的只在別人問起時說「呃,應該算定案了吧」,過了兩、三個禮拜才開始覺得「我們真.的.買房子了」。

雖然離交屋還有一段時間,更別提裝潢落成,不過一想到寬暢舒適視野佳的居住環境就覺得心情不由得期待了起來。等到房子弄好再找大家來玩嘍!

備註:

車位小常識,說不定各位買房子的時候用得上,目前台灣住宅車位分成三種:

1. 法定停車位(即防空避難設備停車空間)
2. (自行)增設停車位
3. 獎勵增設停車位

懶得詳述,只要google一查就會出來很多資料,簡單來說,法定停車位是共同持分,所以沒有獨立權狀,無法單獨買賣,也因為每一個車位不是獨立的,所以要清楚的證明住戶車位是哪一個,得透過分管協議書。十幾年以上的房子很多都是法定車位,如果沒有清楚的車位證明,一但發生糾紛會非常麻煩,所以還是找車位沒問題的房子比較保險喔。

而兩種增設停車位都有獨立權狀,所以權利義務就清楚多了。


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